宮崎のFP（ファイナンシャルプランナー）・マンション管理士事務所
家計のホームアドバイザー
管理組合のためのマンション管理コンサルタント
サイタ FP・マンション管理士事務所
不動産にはさまざまな価格があります。よく新聞やニュース等で見かける、公示価格・基準値価格・路線価などです。
公示価格は国土交通省が公表する１月１日現在の更地評価の価格で、基準地価格は都道府県知事が公表する７月１日現在の価格で、それぞれ標準的な価格を示しています。
路線価は国税庁が発表する１月１日現在の価格で、相続税価格を算出する基礎となるものです。
路線価は公示価格の約８割、固定資産税評価額は公示価格の約７割程度に設定されています。
路線価とは主要道路に面した１平方メートル当りの標準価格をいいます。
| 土地の価格 | 評価基準 | 決定機関 | 評価時点 | 目 的 |
| 公示価格 | １００％ | 国土交通省 | １月１日 | 土地売買の目安 |
| 基準価格 | １００％ | 都道府県 | ７月１日 | 土地売買の目安 |
| 路線価 | ８０％ | 国税庁 | １月１日 | 相続税・贈与税の評価額算出の基礎 |
| 固定資産税評価額 | ７０％ | 市町村 | １月１日現在の 所有者に対して |
固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税算出の基礎 |
＊評価基準は公示価格を１００％とした時の公示価格に対する割合