■　設計事務所について

<sub>建築において、設計は非常に重要な要素であり、欠かす事ができないプロセスです。
設計次第ではその建物の価値が大きく変わってしまいます。
設計事務所は建築に関わる様々な経験を踏まえ、お客様の理想に近づく建物をカタチにするプロとして活躍しています。

建物のデザインは絵や美術品と同じく、個々の好みもあります。また、お客様の年齢によっても大きく変わってきます。
例えば２０代〜３０代と若い年齢で建築される場合は近代的なデザインを好まれる方が多くなりますが、４０代〜５０代になると少し落ち着いた雰囲気を好まれる場合が多くなります。
それらを踏まえ、建物のデザインは長期的な目で先を見据えて決める事も大切になります。

弊社では様々な場面を想定し、お客様に満足して頂ける建物をご提案致します。</sub>

■　設計事務所に頼むメリット

<sub>建物を建てる場合は設計を「設計事務所・建設会社・ハウスメーカー」などに依頼しますが、「どこに設計を依頼すればいいの？｣と迷われるのではないでしょうか。

例えばハウスメーカーに頼んだ場合、設計料は無料だと考えてはいませんか？
建物を建てる場合、役所への申請が必要となり設計図は欠かせません。また、建築現場において設計図がないと工事も進められません。少なからず、どの様な建物でも設計は行なわれており、設計費用も発生しています。

大手ハウスメーカーの場合、基本的なデザインがある程度規格化されていますので、選んで建てる事が出来ますが、その開発費・宣伝広告費・モデルハウス等に莫大な費用がかっており、それらは全て建築コストに反映され、坪単価としては比較的高価になっています。

工務店や建設会社に頼む場合も設計は必ず行なわれており、設計費用も発生しています。
デザインに関してはハウスメーカーよりも自由度は高いと言えますが、会社によっては材料や建設工法等が決まっているところもあります。また、ローコストを売りにしている建設会社もありますが、基本的にはコストを下げるには材料の品質を下げる他はありません。

それでは設計事務所に頼む場合はどうなのか？
まずハウスメーカーや建設会社と大きく違うところは設計の自由度です。
オーダーメイドで設計を依頼できる為、細部にわたりお客様の好みのデザインを取り入れた建物を造る事ができます。また、建物の無駄な部分を無くしたり、材料にメリハリを付けることで建築費を抑え、ハウスメーカーや建設会社よりもコストパフォーマンスの高い建物を造る事が出来ます。

工事金額については、数社から見積りを取る事で不明瞭な部分を無くし、全体の工事金額をかなり抑える事ができます。見積額で数百万もの金額の差がでる場合も多く、その差額分で設計費用をまかなえる場合も少なくありません。

品質においても高品質の建物が出来上がります。
なぜなら、設計事務所が設計監理をした場合、図面の内容や監理体制がまるで異なるからです。
具体的には下地の内容から仕上材の品質など、細部まで指定し図面化する事で施工性を高め、第三者の目で工事監理を行なう事で、どの施工業者が工事をしても同一の高い品質を得る事が出来るからです。


家を建てる場合色々と悩む事も多いと思います。予算の事やデザイン、間取り・・・・
考えだしたらキリがありません。
まずは私たちに相談してみませんか？
様々なアドバイスや簡単な計画図を作成いたします。
もちろん相談や計画は無料ですのでお気軽にご相談ください。

TEL:０９８５−５３−２９３４
Mail:sinsekei@miyazaki-catv.ne.jp</sub>

■　建築費・設計費用について

<sup>建築費用については、お客様のご予算に合わせご相談させていただきます。

設計料については、一般的な新築木造住宅の場合、工事金額のおよそ１０％程度（坪／70,000円〜80,000円）が一般的ですが、当社では出来るだけお客様の負担を軽減できるよう、リーズナブルな金額で設計しております。おおよその目安として工事費の7〜８％程度（坪／45,000円〜50,000円）の設計監理料を提示させて頂いております。
_{※別途費用 ： 確認申請手数料．地盤調査費用．木造以外は構造計算料}</sup>

^{_{※ビル・マンション・病院・福祉施設・店舗・その他の施設の設計費用については工事予算により別途協議させて頂きます。}}

■　設計の流れ

　　ご相談　（無料）

_{まずは電話、Mailなどでお気軽にご相談ください。
内容をお聞きした上で日程調整を行い、後日直接お会いして具体的な打合せを致します。}

　　基本計画　（初回無料）
　　※住宅以外の場合は計画内容により費用を別途協議させていただきます。

_{敷地形状や周辺環境、法的規制などの事前調査を行い、簡単な平面プランをご提案致します。（但し、設計契約に至らない場合は資料は全てご返却いただきます。）}

　　実施設計　（有料）

_{基本計画がある程度合意に達した場合は実施設計に移行し、詳細図面等を作成していきますが、この段階で計画内容や工事予算の最終確認をいただき、設計契約を結びます。}

　　確認申請・工事見積依頼

_{実施設計が終わった段階で役所に建築確認申請書（申請手数料要）を提出いたします。
平行して施工業者を数社選定し見積りを徴収いたします。その見積書の内容をチェックし比較検討をした上で金額の交渉や調整を行い、施工業者との工事請負契約を結んで頂きます。}

　　工事着工・工事監理

_{地鎮祭を行い、いよいよ工事が始まります。
設計事務所は施工に問題はないか、工程通リに作業が進んでいるかなどの設計監理を行ないます。}

　　竣工・引渡し

_{建物が完成した時点で役所検査及び設計事務所等の検査を行ないます。
全ての作業が完了後、建物の取り扱い説明を行い、建物をお引渡し致します。}

　　アフターケアー

_{建物引渡し後のアフターケアーを含め、その後も長いお付き合いをさせて頂きます。}